Calculadora de Índices de Construção
Parâmetros
m²
= 40% do terreno
= 80% do terreno em área bruta
Resultados
Área de Implantação
200 m²
Área de Construção
400 m²
Terreno
Implantação
Área de Implantação = 500 × 0,40200 m²
Área de Construção = 500 × 0,80400 m²
O que é o Índice de Ocupação do Solo?
O Índice de Ocupação do Solo (Io) é o quociente entre a área total de implantação (∑Ai) e a área de solo (As), expresso em percentagem. Fórmula: Io = (∑Ai / As). Este índice exprime a relação entre a área de solo ocupada com edificação e a área total de solo.
O que é o Índice de Utilização do Solo?
O Índice de Utilização do Solo (Iu) é o quociente entre a área total de construção (∑Ac) e a área de solo (As). Fórmula: Iu = ∑Ac / As. Este índice exprime a quantidade de edificação por unidade de área de solo, ou seja, a intensidade de utilização.
Como usar esta calculadora?
1. Insira a área do terreno. 2. Ajuste o Índice de Ocupação (proporção do terreno que pode ser ocupada). 3. Ajuste o Índice de Utilização (área total de construção permitida). 4. Os resultados são calculados automaticamente.
Onde encontro os índices aplicáveis ao meu terreno?
Os índices urbanísticos são definidos nos instrumentos de gestão territorial: Plano Diretor Municipal (PDM), Planos de Pormenor (PP) ou Planos de Urbanização (PU). Consulte a Câmara Municipal do seu concelho.
Referências e Legislação
Legislação
- Decreto Regulamentar n.º 5/2019
- RJIGT - DL n.º 80/2015
- RJUE - DL n.º 136/2014
Glossário
- PDM: Plano Diretor Municipal
- RAN: Reserva Agrícola Nacional
- REN: Reserva Ecológica Nacional
Aviso: Ferramenta informativa. Os valores são indicativos e devem ser verificados nos instrumentos de gestão territorial aplicáveis (PDM, PP, PU). Consulte sempre a Câmara Municipal do seu concelho para obter os índices específicos para o seu terreno.