Fase 1
Revisao do projeto base
Identificacao de zonas sem detalhe, incompatibilidades e decisoes que ainda estao abertas.
Projeto de execucao
Projeto de execucao para reduzir decisoes improvisadas em obra
Detalhe, mapas, criterios e coordenacao para que a obra seja comparavel, orcamentavel e menos dependente do "resolve-se em obra".
Para quem
Clientes e equipas com projeto aprovado ou em desenvolvimento para obra
Contacto direto
geral@miradaeira.comPreparar fase de execucaoO licenciamento responde a aprovacao administrativa. A execucao responde a como construir, comparar propostas e resolver encontros construtivos.
Esta fase e especialmente importante em reabilitacao, obras com varios empreiteiros, acabamentos exigentes ou quando o cliente quer controlar custo e qualidade.
Como o trabalho e conduzido
Fase 2
Detalhe e quantificacao
Desenhos de execucao, criterios de materiais, mapas, medicoes e pontos que precisam de confirmacao com especialidades.
Fase 3
Apoio a consulta
Organizacao da informacao para que propostas de empreiteiros sejam mais comparaveis.
Quando faz sentido
- Projeto ja aprovado ou em fase final de licenciamento.
- Obra que precisa de consulta a empreiteiros com base comparavel.
- Reabilitacao com muitos encontros entre novo e existente.
- Cliente que quer reduzir indefinicoes antes de iniciar obra.
O que pode ser entregue
- Plantas, cortes e alcados de execucao.
- Detalhes construtivos adequados ao tipo de obra.
- Mapas de acabamentos, vaos, equipamentos ou quantidades quando aplicavel.
- Lista de indefinicoes e decisoes pendentes.
- Apoio tecnico durante esclarecimentos de obra.
Informacao util para comecar
- Projeto aprovado ou versao atual do estudo/licenciamento.
- Especialidades disponiveis.
- Nivel de acabamento pretendido e restricoes de custo.
- Objetivo da consulta a empreiteiros.
Limites a confirmar
- Um projeto de execucao nao corrige sozinho um licenciamento mal coordenado.
- Medicoes dependem do nivel de definicao e da estabilidade do projeto.
- Alteracoes em obra continuam possiveis, mas devem ser excecao e nao metodo.
Perguntas frequentes
Preciso de projeto de execucao numa obra pequena?
Depende do risco. Quanto mais interfaces, materiais, duvidas e empreiteiros houver, mais util e definir antes.
Isto substitui fiscalizacao?
Nao. Ajuda a preparar a obra, mas a fiscalizacao acompanha execucao, prazos, qualidade e conformidade no local.